Estimation théorique
Boulevard Guynemer,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Guynemer,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 18 | BD GUYNEMER | 5 | 153 | 403 | 175000€ | 1144€ |
2021-04-15 | 33 | BD GUYNEMER | 7 | 141 | 413 | 520000€ | 3688€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VEDRINES | 3 | 33 | 387 | 250000€ | 7576€ |
2019-07-09 | 60 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 88 | 606 | 377000€ | 4284€ |
2022-03-23 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 0 | 296560€ | 3902€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VEDRINES | 3 | 73 | 395 | 206379€ | 2827€ |
2023-03-02 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 54 | 385 | 283000€ | 5241€ |
2019-09-06 | 10 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 87 | 405 | 300800€ | 3457€ |
2020-07-17 | 14 | RUE VEDRINES | 5 | 62 | 400 | 415750€ | 6706€ |
2020-09-22 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 394 | 245000€ | 3603€ |
2021-04-02 | 46 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 496 | 350440€ | 3809€ |
2020-11-02 | 12 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 4 | 58 | 406 | 278500€ | 4802€ |
2021-12-06 | 47 | BD GUYNEMER | 5 | 99 | 387 | 430000€ | 4343€ |
2019-06-28 | 23 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 90 | 395 | 290000€ | 3222€ |
2023-02-09 | 13 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 64 | 390 | 270000€ | 4219€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU PONT GODEAU | 5 | 55 | 323 | 300000€ | 5455€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DES FRERES LETERTRE | 3 | 91 | 396 | 335000€ | 3681€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 1 | 59 | 399 | 240000€ | 4068€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DES FRERES LETERTRE | 4 | 78 | 396 | 292000€ | 3744€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DES FRERES LETERTRE | 5 | 97 | 396 | 391500€ | 4036€ |
2020-12-03 | 11 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 6 | 138 | 397 | 392000€ | 2841€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES FRERES LETERTRE | 3 | 53 | 222 | 255000€ | 4811€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 98 | 398 | 396000€ | 4041€ |
2020-08-28 | 53 | BD GUYNEMER | 5 | 115 | 389 | 389000€ | 3383€ |
2020-10-12 | 7 | BD ALEXANDRE BOUTON | 3 | 78 | 378 | 340000€ | 4359€ |
2023-06-23 | 20 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 83 | 405 | 390000€ | 4699€ |
2022-09-13 | 18 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 85 | 357 | 275000€ | 3235€ |
2021-11-19 | 20 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 42 | 405 | 180000€ | 4286€ |
2021-04-21 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 85 | 533 | 300000€ | 3529€ |
2020-09-10 | 24 | BD ALEXANDRE BOUTON | 6 | 74 | 405 | 329000€ | 4446€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 38 | 396 | 125000€ | 3289€ |
2019-10-16 | 8 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 61 | 389 | 238600€ | 3911€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 133 | 406 | 489000€ | 3677€ |
2022-09-09 | 26 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 95 | 406 | 420000€ | 4421€ |
2020-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 2 | 36 | 390 | 205000€ | 5694€ |
2021-06-09 | 21 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 56 | 373 | 245300€ | 4380€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 403202€ | 3953€ |
2022-02-14 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 130 | 394 | 478000€ | 3677€ |
2019-09-26 | 27 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 373 | 265000€ | 2409€ |
2020-12-28 | 32 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 118 | 393 | 410000€ | 3475€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU GUE HERON | 6 | 144 | 869 | 115000€ | 799€ |
2021-05-20 | 11 | BD GUYNEMER | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 81 | 0 | 243000€ | 3000€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2021-07-15 | 9 | BD GUYNEMER | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 88 | 0 | 263500€ | 2994€ |
2020-05-20 | 25 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 372 | 412000€ | 3169€ |
2021-07-16 | 28 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 389 | 405000€ | 5063€ |
2020-05-05 | 30 | BD HUSSON | 5 | 135 | 0 | 300000€ | 2222€ |
2022-06-13 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 75 | 405 | 346000€ | 4613€ |
2022-07-26 | 23 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 50 | 373 | 318000€ | 6360€ |
2019-10-28 | 28 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 60 | 404 | 265000€ | 4417€ |
2020-03-03 | 21 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 79 | 412 | 265000€ | 3354€ |
2019-06-25 | 4 | PL STALINGRAD | 4 | 86 | 431 | 284000€ | 3302€ |
2020-10-19 | 19 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 68 | 373 | 390150€ | 5738€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PONT GODEAU | 3 | 61 | 387 | 322000€ | 5279€ |
2020-04-17 | 22 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 386 | 290000€ | 4028€ |
2022-06-24 | 43 | BD HUSSON | 5 | 75 | 372 | 315000€ | 4200€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 72 | 372 | 308950€ | 4291€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 130 | 269 | 420470€ | 3234€ |
2019-09-23 | 48 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 98 | 269 | 358400€ | 3657€ |
2023-04-28 | 41 | BD HUSSON | 5 | 72 | 491 | 340000€ | 4722€ |
2022-12-06 | 75 | BD HUSSON | 5 | 133 | 236 | 370000€ | 2782€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 39 | 373 | 304000€ | 7795€ |
2019-06-11 | 50 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2020-10-30 | 23 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 400 | 395000€ | 4389€ |
2020-11-06 | 18 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 384 | 295400€ | 5371€ |
2021-09-24 | 25 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 166 | 220000€ | 3385€ |
2023-03-13 | 44 | BD GABRIEL PERI | 4 | 125 | 350 | 368000€ | 2944€ |
2019-12-12 | 13 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 198 | 216000€ | 3323€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA PECHERIE | 7 | 140 | 366 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CAILLET | 6 | 230 | 682 | 450000€ | 1957€ |
2019-06-27 | 11 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 203 | 225000€ | 3462€ |
2020-12-17 | 24 | BD FLEURY | 3 | 38 | 499 | 255550€ | 6725€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 27 | 173 | 140000€ | 5185€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 75 | 355 | 280000€ | 3733€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 34 | 302 | 216000€ | 6353€ |
2020-02-18 | 9 | AV MARC SANGNIER | 5 | 65 | 242 | 260000€ | 4000€ |
2022-02-22 | 11 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 56 | 372 | 125000€ | 2232€ |
2022-10-25 | 18 | RUE DE L'ETANG | 6 | 195 | 500 | 964700€ | 4947€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 62 | 334 | 242000€ | 3903€ |
2022-09-14 | 31 | BD HUSSON | 4 | 100 | 284 | 359000€ | 3590€ |
2019-10-24 | 7 | AV MANEYROL | 4 | 90 | 330 | 272500€ | 3028€ |
2022-09-07 | 33 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 60 | 355 | 220700€ | 3678€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA PECHERIE | 2 | 74 | 372 | 473161€ | 6394€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PECHERIE | 4 | 87 | 395 | 281000€ | 3230€ |
2022-09-12 | 58 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 68 | 388 | 215900€ | 3175€ |
2021-09-23 | 53 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 300 | 383300€ | 3721€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 36 | 355 | 197000€ | 5472€ |
2020-09-14 | 79 | BD GABRIEL PERI | 4 | 86 | 283 | 280000€ | 3256€ |
2021-12-15 | 40 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 58 | 371 | 350000€ | 6034€ |
2021-11-09 | 6 | AV MANEYROL | 5 | 69 | 352 | 343000€ | 4971€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DE L'ETANG | 4 | 108 | 405 | 365000€ | 3380€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 64 | 355 | 230400€ | 3600€ |
2023-06-30 | 10 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 134 | 422 | 365000€ | 2724€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE L'ETANG | 5 | 99 | 381 | 382000€ | 3859€ |
2022-01-19 | 106 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 356 | 364900€ | 3173€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 100 | 353 | 340000€ | 3400€ |
2019-12-17 | 31 | AV MADON | 6 | 91 | 352 | 278000€ | 3055€ |
2021-10-15 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 51 | 253 | 260000€ | 5098€ |
2021-04-01 | 15 | AV MANEYROL | 5 | 130 | 706 | 455000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 25 | BD HUSSON | 6 | 135 | 460 | 380000€ | 2815€ |
2022-12-22 | 37 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 118 | 332 | 417850€ | 3541€ |
2020-08-11 | 26 | BD GABRIEL PERI | 2 | 40 | 351 | 210000€ | 5250€ |
2021-01-29 | 10 | RUE CAILLET | 3 | 60 | 329 | 206000€ | 3433€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 354 | 300000€ | 3529€ |
2022-10-03 | 23 | RUE DE L'ETANG | 3 | 54 | 386 | 210000€ | 3889€ |
2022-12-20 | 41 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 79 | 350 | 383000€ | 4848€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 91 | 353 | 321250€ | 3530€ |
2021-10-13 | 8 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 112 | 380 | 425000€ | 3795€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DE L'ETANG | 4 | 65 | 382 | 298000€ | 4585€ |
2022-11-16 | 24 | BD GABRIEL PERI | 3 | 80 | 351 | 261000€ | 3263€ |
2022-05-19 | 21 | AV MANEYROL | 4 | 85 | 325 | 461700€ | 5432€ |
2022-07-05 | 97 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 350 | 557050€ | 6554€ |
2021-08-04 | 26 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 110 | 359 | 417700€ | 3797€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 36 | 353 | 210000€ | 5833€ |
2022-05-25 | 19 | BD FLEURY | 7 | 141 | 673 | 470000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 8 | 136 | 348 | 329000€ | 2419€ |
2021-03-11 | 28 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 52 | 497 | 302000€ | 5808€ |
2020-12-29 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 107 | 339 | 479000€ | 4477€ |
2022-12-20 | 11 | BD HUSSON | 2 | 60 | 191 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 3 | 54 | 349 | 265000€ | 4907€ |
2021-02-25 | 47 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 7 | 153 | 340 | 340000€ | 2222€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 40 | 333 | 263000€ | 6575€ |
2019-08-22 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-18 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 384110€ | 4130€ |
2020-06-30 | 9 | BD HUSSON | 6 | 92 | 350 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-30 | 50 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 70 | 356 | 433000€ | 6186€ |
2022-05-25 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 354 | 336000€ | 3500€ |
2019-09-19 | 5 | AV DE LA HAUTE BORNE | 4 | 64 | 216 | 225000€ | 3516€ |
2022-08-03 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 344 | 175000€ | 2574€ |
2021-12-03 | 22 | AV MADON | 5 | 92 | 354 | 395000€ | 4293€ |
2020-09-23 | 4 | AV DE LA HAUTE BORNE | 4 | 90 | 319 | 270000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 14 | AV EMILE BLANCHET | 5 | 86 | 353 | 383000€ | 4453€ |
2021-03-05 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 315000€ | 3150€ |
2021-10-01 | 10 | BD GABRIEL PERI | 4 | 56 | 352 | 146250€ | 2612€ |
2020-06-23 | 5 | IMP DE LA HAUTE BORNE | 4 | 60 | 228 | 283500€ | 4725€ |
2019-10-17 | 7 | AV MADON | 2 | 44 | 351 | 191800€ | 4359€ |
2020-06-24 | 11 | AV EMILE BLANCHET | 2 | 47 | 220 | 185000€ | 3936€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 356 | 350000€ | 3571€ |
2021-01-22 | 25 | AV JEAN BOUIN | 4 | 77 | 354 | 371900€ | 4830€ |
2019-08-02 | 48 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 53 | 335 | 170000€ | 3208€ |
2020-03-02 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 83 | 237 | 303700€ | 3659€ |
2021-07-02 | 51 | RUE VEDRINES | 4 | 103 | 342 | 380000€ | 3689€ |
2021-04-27 | 11 | BD FLEURY | 4 | 80 | 608 | 275000€ | 3438€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2021-03-12 | 122 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 359 | 325000€ | 3457€ |
2021-12-17 | 13 | AV EMILE BLANCHET | 3 | 55 | 354 | 257000€ | 4673€ |